Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere dramatică a vânzărilor de apartamente, cu doar 16 unități comercializate. Aceasta reprezintă o reducere de 82% față de aceeași perioadă a anului precedent, când s-au vândut 87 de apartamente.

Volumul de suprafață vândută a scăzut de la 6.880 mp în T1 2025 la doar 1.244 mp în primul trimestru din 2026. Această contracție a avut un impact sever asupra rezultatelor financiare, ducând la o scădere a veniturilor consolidate cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane euro. Majoritatea veniturilor, 75%, provin din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19% din venituri.

Ce impact a avut criza și creșterea TVA asupra vânzărilor Impact?

Conducerea companiei a explicat că încetinirea pieței imobiliare în T1 2026 a fost cauzată de măsurile fiscale, în special creșterea TVA la 21%, precum și de mediul economic incert generat de criza guvernamentală și inflație. Acești factori au redus semnificativ cererea pentru apartamentele din portofoliu.

• Numărul de apartamente vândute a scăzut de la 87 în T1 2025 la 16 în T1 2026
• Volumul de suprafață vândută a coborât de la 6.880 mp la 1.244 mp
• Veniturile din vânzări au scăzut cu 38%, de la 17,5 milioane euro la 10,9 milioane euro
• Profitul brut s-a redus de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro
• Rezultatul net a trecut în pierdere, înregistrând o pierdere de 744.000 euro

Ce planuri are Impact pentru perioada următoare?

Chiar dacă rezultatele din T1 2026 au fost negative, conducerea companiei a anunțat că intră într-un nou ciclu de producție, cu un potențial semnificativ de valorificare. În 2026, Impact intenționează să livreze 250 de unități rezidențiale și pregătește noi etape de dezvoltare în cartiere precum Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi.

De asemenea, compania continuă investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare. CEO-ul Dan Sebastian Câmpeanu a declarat că portofoliul de apartamente finalizate și interesul manifestat pentru noul proiect din Barbu Văcărescu, Aria Verdi, susțin încrederea în potențialul companiei.

Impact a precizat că profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%, din cauza serviciilor de construcții oferite la marjă mai mică. EBITDA a suferit o scădere de 96%, de la 2,5 milioane euro la 102.000 euro, iar rezultatul net a devenit negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro.

Conducerea identifică doi factori principali pentru această situație: încetinirea generală a pieței imobiliare și mediul economic incert, influențat de creșterea TVA și criza guvernamentală. În ciuda acestor provocări, compania rămâne optimistă în privința viitorului, bazându-se pe portofoliul de proiecte și pe interesul crescut pentru noile dezvoltări.