Sursă: Zf.ro
Companiile internaționale care pătrund pe piața din România adoptă o strategie diferită față de anii anteriori, preferând să testeze piața în spații de coworking pentru câteva luni înainte de a închiria un spațiu tradițional de birouri.
Citește și: Lidl vinde pungi de 5 kg cu fructe și legume la 3 euro în proiectul „Rette mich”
Potrivit unui raport al C&W Echinox, aceste companii păstrează posturile de lucru în coworking pentru perioade de șase până la 12 luni, pentru a evalua piața și a-și ajusta planurile de extindere. În București, segmentul de spații de coworking a ajuns la o suprafață de aproximativ 80.000 de metri pătrați, reprezentând circa 2% din stocul total de birouri.
Acest nivel este comparabil cu cel din Paris, însă este sub cel din Varșovia, Barcelona sau Milano, unde procentul de spații de coworking ocupă între 2,5% și 4%. Liderul european în acest segment rămâne Londra, cu peste 5% din stocul de birouri utilizat pentru coworking.
Ce înseamnă această strategie pentru piața de birouri din România?
Această abordare permite companiilor să reducă riscurile și să-și adapteze planurile în funcție de evoluția pieței locale. În plus, utilizarea spațiilor de coworking devine o soluție temporară pentru firmele care doresc să pătrundă pe piața românească fără angajamente pe termen lung.
- Perioada de testare variază între 6 și 12 luni
- Suprafața de coworking în București a ajuns la circa 80.000 mp
- Procentul de spații de coworking în totalul stocului de birouri este de 2%
- Cel mai mare procent se înregistrează în Londra, cu peste 5%
- Segmentul este mai dezvoltat în capitalele europene precum Paris, Barcelona, Milano, Varșovia
Impactul asupra pieței imobiliare din România
Această tendință indică o flexibilitate crescută a companiilor în alegerea spațiilor de lucru și o adaptare la noile condiții economice și de piață. În același timp, dezvoltatorii imobiliari trebuie să țină cont de această evoluție pentru a oferi soluții flexibile și eficiente.
Reprezentanții industriei estimează că această metodă de testare va continua să fie preferată în următorii ani, contribuind la dinamizarea pieței de birouri din București și la creșterea ofertei de spații de coworking.
surse: C&W Echinox