Sursă: Zf.ro
Brokerii de credite recomandă tot mai insistent alegerea unor perioade mai scurte de rambursare pentru creditele imobiliare, în locul celor tradiționale de 30 de ani. Această strategie aduce avantaje semnificative pentru cei care intenționează să vândă proprietatea în viitorul apropiat.
Citește și: Lidl vinde pungi de 5 kg cu fructe și legume la 3 euro în proiectul „Rette mich”
Mircea Petrilă, broker de credite în cadrul KNUV Credit, explică că diferența de rată lunară între un credit pe 20 și unul pe 30 de ani este minimă, dar beneficiile pe termen mediu sunt considerabile. El susține că, pentru un împrumut de 100.000 de euro, diferența de cost lunar între cele două variante este de sub 100 de lei, ceea ce face ca alegerea unui termen mai scurt să fie foarte accesibilă.
Care sunt avantajele unui credit pe termen scurt față de unul lung?
Un credit pe 20 de ani permite debitorului să plătească mai rapid și să reducă soldul rămas mai devreme, facilitând astfel vânzarea sau rambursarea anticipată. La 10 ani, diferența de sold față de un credit pe 30 de ani este semnificativ mai mică, ceea ce înseamnă că, după această perioadă, debitorul are o situație financiară mai favorabilă pentru a ieși din angajament.
- Soldul rămas după 10 ani este mai mic pentru creditele pe 20 de ani decât pentru cele pe 30 de ani.
- Plata anticipată devine mai ușor de realizat, reducând costurile totale ale creditului.
- Vânzarea apartamentului fără a avea un sold mare devine mai simplă și mai sigură.
- Diferența de rată lunară între cele două tipuri de credite este nesemnificativă.
Ce impact are alegerea perioadei de rambursare asupra flexibilității financiare?
Optarea pentru un credit pe 30 de ani reduce flexibilitatea debitorului în momentul în care decide să renunțe la proprietate sau să plătească anticipat. În schimb, un credit pe 20 de ani oferă posibilitatea de a ieși mai ușor din angajament, fiind mai avantajos pentru cei care planifică să vândă sau să ramburseze înainte de termen.
Specialiștii subliniază că, deși plățile lunare sunt ușor mai mari pentru creditele pe perioadă scurtă, diferența este practic nesemnificativă pentru suma de 100.000 de euro. Astfel, alegerea unui termen mai scurt devine o strategie financiară eficientă pentru viitor.
În concluzie, pentru cei care doresc să reducă costurile totale și să-și păstreze flexibilitatea, un credit pe perioadă mai scurtă poate fi soluția ideală, mai ales dacă intenționează să vândă proprietatea în câțiva ani.