Sursă: Zf.ro
Piața rezidențială din România trece printr-o schimbare a modului în care oamenii iau decizii de locuire, nu printr-o criză a interesului. Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că preferințele se îndreaptă spre chirie și mobilitate, mai degrabă decât spre achiziție.
Citește și: Lidl vinde pungi de 5 kg cu fructe și legume la 3 euro în proiectul „Rette mich”
Conform datelor și observațiilor sale, procesul de cumpărare devine mai lent și mai atent, oamenii comparând mai multe opțiuni și revenind asupra deciziilor de mai multe ori. În plus, cererea pentru închiriere a crescut cu aproximativ 4% față de anul anterior, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%, indicând o tendință de amânare a achiziției și o flexibilitate mai mare în alegerea locuinței.
Ce schimbări aduce viitorul în modul de locuire în România?
Monica Dudău explică că, deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe rezidențiale din Europa, problema nu o reprezintă lipsa locuințelor, ci distribuția acestora și diferențele între zonele cu ofertă și cele cu cerere. În marile orașe, unde se concentrează oportunitățile economice și locurile de muncă, presiunea asupra pieței rămâne ridicată.
- O parte dintre proprietăți sunt păstrate ca investiții pe termen lung, reducând oferta disponibilă pentru închiriere
- Locuințele sunt adesea concentrate în zonele cu cerere ridicată, iar în zonele mai puțin solicitate oferta este mai redusă
- Prețurile locuințelor continuă să fie stabile, însă evoluția acestora rămâne o întrebare pentru cumpărători
Impactul asupra pieței imobiliare și comportamentul cumpărătorilor
Reprezentanta OLX Group subliniază că, în contextul actual, cumpărătorii devin mai selectivi și mai informați, procesul de decizie fiind mai lung și mai rațional. Această schimbare de comportament influențează atât cererea, cât și oferta de pe piața imobiliară.
Pe termen lung, această tendință poate duce la o ajustare a prețurilor și la o redistribuire a ofertelor, în funcție de zone și de preferințele locatarilor. În același timp, mobilitatea și calitatea vieții devin criterii tot mai importante pentru români în alegerea locuinței.
Pentru mai multe analize și informații despre piața imobiliară, vizitați site-ul Business Magazin.