Fostul președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal, Dumitru Dragomir, a anunțat că va construi un „bloc deştept” în zona Pipera, pe Strada Erou Iancu Nicolae, în București. Acesta a explicat că proiectul include și un ansamblu de 303 apartamente, vizând piața rezidențială de lux din nordul Capitalei.
Dragomir a subliniat că, în contextul în care băncile din SUA și Europa dispun de fonduri, sectorul imobiliar va continua să se dezvolte. El a menționat că, în 2007, construierea se realiza cu 100 de dolari pe metrul pătrat, iar astăzi costurile au crescut la 1.100 de dolari, însă prețurile de vânzare au urcat de la 1.400-1.500 la 2.500 de euro pe metru pătrat. Dragomir a afirmat că criza economică din 2007-2010 nu va mai afecta România, fiind provocată de America, iar băncile americane și europene sunt solide.
Ce face ca zona Pipera să fie ideală pentru proiectul lui Dragomir?
Zona în care se construiește blocul este una exclusivistă, situată în nordul Bucureștiului, aproape de Grădina Zoologică Băneasa. Accesul la școli internaționale precum Cambridge School of Bucharest și Little London International Academy face ca această zonă să fie preferată de clienții cu pretenții. Dragomir a ales această locație pentru poziționarea sa strategică și pentru potențialul de creștere al valorii proprietăților.
- Zona rezidențială exclusivistă în nordul Capitalei
- Proiect de 303 apartamente de lux
- Acces la școli internaționale și facilități moderne
- Costuri de construcție în creștere, dar prețuri de vânzare în creștere
- Poziționare aproape de Grădina Zoologică Băneasa
- Infrastructură și birocratie, principalele provocări ale dezvoltării
Care sunt motivele principale ale creșterii prețurilor și a cererii de locuințe în București?
Dragomir a explicat că deficitul de locuințe în București, estimat la minimum 60.000 de unități, determină creșterea prețurilor la chirii și achiziții. Românii preferă zonele apropiate de stațiile de metrou, din cauza infrastructurii deficitare și a traficului aglomerat. Procesul birocratic pentru obținerea autorizațiilor de construcție este, de asemenea, un obstacol major, cu o durată medie de trei ani pentru emiterea avizelor.
Fostul președinte al LPF a adăugat că, pentru a obține o autorizație în București, trebuie parcurse multiple etape birocratice, ceea ce încetinește dezvoltarea proiectelor imobiliare. În plus, poziționarea aproape de stațiile de metrou rămâne un factor decisiv pentru cumpărători, chiar dacă infrastructura rutieră continuă să fie o problemă pentru cei cu mașini personale.
Dragomir a mai spus că, în ciuda provocărilor, proiectul său de pe Strada Erou Iancu Nicolae va fi cel mai frumos și modern bloc din zonă, fiind echipat cu tehnologii de ultimă generație, precum controlul de la distanță pentru căldură, uși, geamuri și draperii. El a menționat că a avut nevoie de mult timp pentru a achiziționa terenul, dorind să satisfacă cerințele celor mai pretențioși clienți, iar amplasamentul a fost ales pentru poziția sa strategică, aproape de stațiile de metrou, dar și pentru infrastructura slabă a orașului.